Vente immeuble 145 000 €

230 m²

Valenciennes (59300)

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630 €/m²
Chauffage au gaz

Agility Immobilier

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Description

A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de :
- un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial
- un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz
L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE.
Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz).
Division possible et simple.
Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€.
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET
Carte T CPI 5904 2021 000 000 001
RCP Allianz

Publiée le 15/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI067-AGILITY2 - Réf Superimmo : ANVXW1QC3

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agility-immobilier.fr/nos-honoraires,122

230 m² - ter. 156 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 891697922 - N° de carte professionnelle : CPI59042021000000001