Vente immeuble 185 000 €

231 m²

Civaux (86320)

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801 €/m²
4 Parkings

David VALLEAU - SAFTI

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Description

Situé à Civaux (86320), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, et est réputée pour son ambiance chaleureuse. De plus, la forte demande de locations, notamment de la part des ouvriers de la centrale, constitue un atout majeur pour cet investissement locatif.
La propriété s'étend sur un terrain de 2409 m² offrant 4 places de parking, un garage, deux terrasses, une petite grange, et la possibilité d'aménager jusqu'à huit places de stationnement. L'espace extérieur présente un potentiel certain pour des aménagements extérieurs supplémentaires, créant ainsi un environnement agréable et fonctionnel pour les locataires.
À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de quatre appartements offrant chacun une chambre/pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau sont également disponibles sur le palier. Avec une surface habitable totale de 231 m², cette propriété offre un potentiel locatif attractif générant environ 2000€ de revenus mensuels. L'agencement des espaces intérieurs permet une gestion efficace des locations, offrant un investissement rentable et pérenne dans un secteur en demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366764 - Réf Superimmo : ANVXWTB7B

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 801 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

231 m² - ter. 2 409 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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