Vente immeuble 315 000 €

231 m²

Dortan (01590)

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1 364 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

HOMKI

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Description

Homki Immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante : Un immeuble de rendement situé à Dortan, offrant un ensemble de deux appartements duplex et un local commercial.
Le premier duplex, d'une superficie de 104m² avec une cave de 49m², affiche un classement énergétique DPE B.
Occupé depuis 2015, il garantit une stabilité locative appréciable.
Le deuxième duplex, d'une surface de 97m², bénéficie d'une cour intérieure exclusive et présente un classement énergétique DPE C.
Occupé depuis 2016, il constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier.
Le local commercial, d'une superficie de 30m² avec une cave de 35m², est en place depuis plus de 3 ans, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire stable.
L'ensemble des biens est loué pour un montant annuel de 20 061€.
Une rénovation globale a été effectuée sur l'immeuble, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du PVC à double vitrage, l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une VMC double flux.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette opportunité de vente offre une rentabilité BRUT de 6,4%.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rentable et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1178€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bddf6 - Réf Superimmo : ANVXX1PUK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 1 178 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

231 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568