Vente immeuble 399 000 €

231 m²

Lorgues (83510)

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1 727 €/m²

Etienne KEMPENEERS - Capifrance

29 avis

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Description

Centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover.
Vous apprécierez l’environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu’on est en droit d’attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité…..
L’immeuble d’une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots :
Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois.
Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois.
Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros.
Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros.
Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière.
Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d’aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d’une terrasse exposé peut également être aménagé et loué.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE.
Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834121)

Publiée le 01/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935540610 - Réf Superimmo : ANVXTTRPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 2 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	231 m²
Année de construction : 1900	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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