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Vente immeuble 214 000 €
231 m²
Maîche (25120)

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  • 926 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Marli Immobilier

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Description

? A ACHETER
? COMPTE DOUBLE
La maison fût construite à une époque où on logeait et travaillait souvent au même endroit. En effet, les propriétaires exerçaient leur métier en « bas » et habitaient en « haut ».
Le père bâtisseur était fermier dans le haut Doubs et confectionnait le comté, fromage emblématique qui fait la fierté des francs-comtois encore aujourd'hui. Il vivait tout naturellement à la ferme. La retraite venue, il la quitta et construit cette bâtisse pour y loger sa famille. Cependant il garda cet usage de consacrer le « bas » à une activité professionnelle. C'est ainsi que le local commercial fut successivement occupé par un armurier, un décorateur, deux restaurateurs et finalement par un tatoueur.
Aujourd'hui l'activité commerciale s'est éteinte et offre un espace transformable en un appartement de 75m2 et disposant d'une terrasse de 40m2. Voici une opportunité rare de créer à moindre coût un lieu de vie à votre goût.
Quant à la maison de 156m2 loi carrez et 168m2 au sol, elle est sur deux niveaux avec deux entrées différentes qui faciliteraient une séparation en deux logements distincts. Cependant il est tout à fait possible de la conserver dans sa configuration actuelle de spacieuse maison familiale.
Jusqu'à très récemment louée à une grande famille, l'héritière souhaite maintenant vous laisser écrire la suite de l'histoire
Le bâtiment est en plein centre de la ville de Maîche, accessibles à pied de toutes les commodités, collège et transport.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
A vous d'écrire la suite de l'histoire.
??1 Salon Séjour
?5 chambres
?2 salles de bain
???1 Cuisine fermée
?1 garage
??Terrasse 40m2
?Local commercial 75m2
?214000€
DPE: E GES: E Diagnostiques réalisés le 19/06/2024 TF : 1600€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI059-MARLI25 - Réf Superimmo : ANVXW5TOP
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marli25/153/4D0Ly/bareme_d_honoraires_paysage_bareme_marli_immobilier_6372053bbe5d78d8030a5636.pdf

231 m²Travaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 920256302
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