Vente immeuble 269 000 €

170 m²

4 chambres 4 ch

Rieumes (31370)

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1 582 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Bellini Grazziella - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au coeur de ville, Cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités :
- un bien pour y vivre : chaleureux, confortable, entièrement équipé : vous allez découvrir un joli T3 avec une belle terrasse donnant sur la piscine, le jardin et son garage + 2 appartements entièrement meublés, très bien loués à l'année
- ou bien vous constituer une RENTE LOCATIVE déjà assurée par la partie déjà louée composée de 2 beaux appartements type 2, meublés, loués à l 'année + la location du T3 (à louer).
Ses points forts sont : l'authenticité d'un immeuble de 'caractère', son emplacement idéal centre ville, à proximité de toutes commodités, la qualité des prestations qu'il propose, et sa bonne rentabilité 'locative'.
Pour en discuter, n'hésitez pas à nous contacter.
A très vite ! Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 11/11/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 80878DHI1890 - Réf Superimmo : ANVXX5CPA

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

170 m² - 4 chambres - ter. 487 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 734 € / an

Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 6,9%

269 000 €

11 novembre 2024

289 000 €

Localisation

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BELLINI GRAZZIELLA - DR HOUSE-IMMO

Siren : 449233097 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521