Vente immeuble 950 000 €

231 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

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4 113 €/m²
4 garages - 4 parkings
Chauffage individuel: au sol

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Description

Au calme sur la commune de Rosny-sous-Bois, dans un quartier majoritairement pavillonnaire, découvrez cet immeuble de très bonne construction de 1996 comprenant 5 appartements dont 4 T2 d'environ 43 m2 et un autre en rez-de-chaussée de 65 m2, le tout posé sur un sous-sol xxl de 98 m2 avec 2,5 mètres de hauteur sous plafond.
Ce lot dispose également de 4 box et de plusieurs places de stationnement.
Situé à 3 minutes des entrées d'autoroute A 3 ou A 86, et à 4 minutes du centre commercial de Rosny 2 et de sa gare RER avec stationnement gratuit (également accessibles à pied) vous menant au centre de Paris en 20 minutes, vous aurez également à proximité le stade, la piscine ou une salle de sport, tout cela accessible à pied.
Vous avez à disposition à 2 minutes à pied un arrêt de bus vous amenant au centre ville et au centre commercial.
Un artisan de second oeuvre peut parfaitement y installer ses locaux d'entreprise et stocker son matériel dans le sous-sol, en plus de rentabiliser l'achat en louant les différents lots.
Cet immeuble s'adresse également à des investisseurs cherchant une affaire sécurisante par sa qualité de construction (suivi des travaux par le propriétaire tout le long jusqu'à l'achèvement) et sa position idéale qui assurera une location rapide.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913016861

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : VI166-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX7RB9

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

231 m² - ter. 577 m²	Vue dégagée
4 garages - 4 parkings	Année de construction : 1996
Chauffage individuel: au sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

21 février 2025

Baisse de 13,6%

950 000 €

20 novembre 2024

1 100 000 €

Localisation

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