Superimmo
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Vente immeuble 190 000 €
231 m²
Saulieu (21210)

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  • 823 €/m²
  • Exclusivité
Dom'Immo

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Description

IMMEUBLE INVESTISSEUR
EXCLUSIVITÉ - Immeuble de Rapport Idéalement Situé à SAULIEU
À quelques pas du centre-ville de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, bâti sur caves voûtées et réparti sur deux bâtiments distincts. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements répartis sur trois niveaux, offrant une opportunité d’investissement rare.
Premier Bâtiment :
- Rez-de-Chaussée : Un appartement de type 3 d'environ 70 m², comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, ouverte sur une cour privative. Deux chambres, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un bâtiment annexe de 15 m² avec mezzanine, mitoyen sur trois côtés, se trouve au fond de la cour. Chauffage électrique. DPE : 470 G / 15 G.
- 1er Étage : Un appartement de type 3 d'environ 59 m², offrant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 307 E / 10 B.
- 2e Étage : Un appartement mansardé de type 2, meublé, d'environ 65 m². Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 312 E / 10 B.
Second Bâtiment :
- Rez-de-Chaussée : Un local à usage de remise.
- Duplex Meublé : Un charmant logement de 37 m², réparti sur deux niveaux, avec une pièce de vie et coin cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre mansardée avec salle de bains et WC. Chauffage électrique. DPE : 449 G / 14 C.
Points Forts :
- Emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Saulieu.
- Grande diversité de logements, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
- Caves voûtées offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- Chauffage électrique dans tous les logements, faibles charges de gestion.
Dossier sur demande

Publiée le 14/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 4507 - Réf Superimmo : ANVXWXNJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19794/fees_document.pdf?1715095453

231 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170,8 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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