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Vente immeuble 299 000 €
232 m²
Valenciennes (59300)
232 m²
Valenciennes (59300)
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- 1 289 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
URGENT BAISSE DE PRIX IMPORTANTE -59300 VALENCIENNES -IMMEUBLE DE RAPPORT DE 232m².
-AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITE
COLOCATION ET STUDIOS
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux .
Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie
Entrée indépendante, pas d’ascenseur
Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Deux espaces cuisine équipé à disposition pour chaque plateau.
Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes.
Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels
Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs.
Rapport locatif annuel environ 43700€(baux de location 12 mois reconductible ) si 100% des logements loués. Aujourd'hui 11 logements sur 12 sont loués
DPE en catégorie E
Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d’eau, des parties communes, des menuiseries.
Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence)
Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente )
Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d’un supermarché …
Prix de vente 299000€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/12/2023 -
maj le 05/03/2025 -
Réf. agence : 148128 - Réf Superimmo : ANVXU9M2V
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 3 317 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 232 m² |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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