Vente immeuble 295 000 €

233 m²

Bligny-sur-Ouche (21360)

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Opportunité unique d’investissement immobilier !
Immeuble de caractère dans petite copropriété offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité en plein centre de Bligny sur Ouche.
Caractéristiques du lot :
_Deux logements T3 duplex :
Actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate pour les investisseurs.
Confortables et bien agencés.
_Deux locaux commerciaux :
Facilement transformables en logements, avec un fort potentiel pour des appartements T2 ou T3 selon vos projets d'aménagement.
Emplacement idéal pour le commerce ou la transformation en habitation selon les autorisations.
_Une grange spacieuse :
Possibilité d’y aménager deux logements T4, parfaits pour de futures familles ou pour des locations spacieuses.
Structure saine et beau potentiel de rénovation pour optimiser la surface habitable.
Avantages supplémentaires :
_Emplacement stratégique, proche des commodités et transports.
_Excellent potentiel de rentabilité et possibilité de valorisation immobilière.
_Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs et patrimoniaux.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette occasion rare de transformer cet immeuble en un véritable projet immobilier à succès.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ELODIE FERNANDES - IAD

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