Vente immeuble 178 500 €

233,76 m²

4 chambres 4 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) - Cloyes-sur-le-Loir

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764 €/m²
1 Garage

A.C.B.I

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Description

Beaucoup de potentiel pour cet immeuble implanté dans le centre de Cloyes les Trois Rivières !
Idéal pour investisseur, il se compose au RDC : une entrée salle d'attente, un bureau/accueil, un local rangement, un cabinet avec coin bureau, un deuxième cabinet, un laboratoire, une buanderie, WC. Cet espace faisant environ 59,89 m2 peut être utilisé comme espace professionnel, ou transformé en partie d'habitation grâce à ses 3 entrées différentes !
Au 1er étage, un couloir desservant 2 studios séparés, et un WC.
Au 2ème et dernier étage : un T3 se composant sur une superficie d'environ 54,02 m2 d'un séjour, une cuisine ouverte A/E, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Ce logement est actuellement loué pour un montant de 500 € CC.
Viennent compléter cet ensemble immobilier, une cour commune (privative) et un garage.
Pour plus de renseignements,contacter FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 mail; - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C CHARTRES No 978 921 195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3055 MF - Réf Superimmo : ANVXX9PZN

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

233,76 m² - 4 chambres - ter. 209 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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