Vente immeuble 242 500 €

234 m²

Loudéac (22600)

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1 036 €/m²

Potiron - Youlive Immobilier

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Description

Centre de LOUDEAC immeuble de rapport avec local commercial 2 appartements
Centre ville LOUDÉAC, Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, parfait pour une activité professionnelle ou pour générer des revenus locatifs.
Le premier étage abrite une remise, offrant un fort potentiel de transformation en appartement selon vos projets.
De plus, l'immeuble comprend un appartement de type T4 en duplex, déjà loué, garantissant des revenus immédiats.
Cet immeuble représente une très belle opportunité avec un excellent rapport locatif, idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique et des revenus stables.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1492 - Réf Superimmo : ANVXX46AC

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Caractérisques

Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

234 m² (carrez : 234)	Orientation : Est / Ouest
Vue sur rue	Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 347,4 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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