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Vente immeuble 391 000 €
234 m²
Saint-Omer (62500)
234 m²
Saint-Omer (62500)
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- 1 671 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement immobilier locatif à Saint-Omer : Immeuble de rapport en plein cœur de ville Devenez propriétaire d'un immeuble de rapport rentable et idéalement situé à Saint-Omer !
Description du bien:
Immeuble de rapport en excellent état situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable.
L'immeuble se compose de 7 logements :
1 T2 en rez-de-chaussée de 36m² 1 studio en rez-de-chaussée de 26m² 3 T2 en duplex de 30m² 1 T2 en duplex de 37m² 1 T3 en duplex de 46m² Chaque logement dispose de:
Compteur électrique individuel Kitchenette Salle de bains avec baignoire et lavabo Chauffage individuel électrique L'immeuble est également équipé d'un interphone et d'une caméra de surveillance dans la cour.
Situation géographique:
L'immeuble est situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun...
3 bonnes raisons d'acheter cet immeuble de rapport:
Un emplacement idéal en plein cœur de ville Un immeuble en excellent état Un rendement locatif élevé de 8,83% Conclusion:
Cet immeuble de rapport est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et sécurisé. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
P.S.: Avis aux investisseurs avisés, cet immeuble offre un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce à la mise en place de travaux d'amélioration énergétique. Et possibilité d'aménagé un studio supplémentaire ou airbnb !!! Ainsi que d'agrandir un studio.
Informations complémentaires:
Loyers annuels hors charges : 34 176euros Taxe foncière : 2 630euros Taux de remplissage : 100% Prix de vente : 387 000euros net vendeur Contact:
Pierre COLIN 06.43.33.16.34
Mots-clés:
Immeuble de rapport, investissement immobilier, Saint-Omer, centre-ville, rentable, 7 logements, T2, studio, duplex, kitchenette, salle de bains, chauffage individuel électrique, interphone, caméra de surveillance, emplacement idéal, excellent état, rendement locatif élevé, travaux d'amélioration énergétique.
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Prix : 391 000 euros HAI dont 2.89% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 euros.
Taxe foncière : 2630.00 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Copropriété en procédure : Non
DPE : E GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427580
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Publiée le 03/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 427580_MD - Réf Superimmo : ANVXW7TE0
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Prix de vente : 391 000 €  | Prix au m² : 1 671 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120162/immouest-ags-saint-omer_120162.pdf
| 234 m² | Copropriété de 7 lots |
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