Vente immeuble 362 000 €

235 m²

Liévin (62800)

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1 540 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

François-Régis BEERNAERT - Réseau ImmoForfait

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Description

Situé en centre ville, cet immeuble intéressera un investisseur ou un particulier.
4 studios indépendants classés D, dont 1 avec une chambre
1 local commercial de 35 m² avec salle d'eau et wc indépendant
1 appartement d'environ 140 m² comprenant :
- 3 chambres et 1 wc à l'étage
- cuisine
- bureau
- salle de bain de 15 m²
- wc indépendant
- entrée desservant les étages avec les pièces de vie ainsi que les 4 caves
- stationnement privatif 1 voiture
- cour
- jardin
Possibilité de construire au moins 2 studios supplémentaires ( les branchements sont en attente )
Loyers hors charges : 3210
Rentabilité locative : plus de 10%
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP BEAZLEY 8149297

Publiée le 14/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI1075-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXUUVET

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3016/6ag86/bareme_honoraires_immoforfait_010422_8.pdf

235 m² - ter. 306 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Historique des prix

29 avril 2024

Baisse de 2,8%

362 000 €

14 février 2024

372 500 €

Localisation

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