Vente immeuble 280 000 €

235 m²

Valenciennes (59300)

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1 191 €/m²
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Description

Emplacement idéal pour cet immeuble d'environ 240m² situé à deux pas du Tram, de la Gare et du Lycée Wallon.
Cet immeuble de 3 lots cadastrés se compose:
- Au RDC d'un commerce d'environ 80m² à réhabilité
- Au 1er étage d'un appartement de type 4 d'environ 80m²
- Au 2nd étage d'un appartement de type 4 d'environ 80m²
Les 3 lots sont bien cadstrés et disposent de leur compteurs individuels
Une grande cave saine vient complété ce bien.
Idéal déficit foncier et location étudiants
Possibilité de créer une mini résidence étudiante avec au moins 11/12 chambres et salle de repos/étude/musculation.
Immeuble avec travaux à conforter et à exploiter. Très beaux potentiels d'investissement.
Prix: 280 000€ FAI (honoraires charges vendeur)
Date de réalisation des diagnostics: 8 juin 2022

Publiée le 21/02/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 297 - Réf Superimmo : ANVXRMHLN

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-home360.fr/page-nos-honoraires.html

235 m²	Refait à neuf
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Siren : 813 903 7 - N° de carte professionnelle : CPI5906 2019 000 040 714