Vente immeuble 258 000 €

236 m²

Saintes (17100)

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1 093 €/m²

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Description

Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble en pierre de caractère offre un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable.
L'immeuble se compose d'un appartement T3 refait a neuf, lumineux et spacieux, un local commercial, possibilité de créer un appartement supplémentaire, répartis sur plusieurs étages. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que de hauts plafonds qui accentuent l'impression d'espace.
La façade en pierre de taille, typique de la région, confère à cet immeuble un charme authentique qui saura séduire les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Un projet de rénovation pourrait facilement valoriser l'ensemble et augmenter encore la rentabilité locative.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85151890 - Réf Superimmo : ANVXWNXDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18743/fees_document.pdf?1695297863

236 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 349 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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