Vente immeuble 630 000 €

237 m²

Arles (13200) - Salin-de-Giraud

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2 658 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Jérémy HANCLOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Située dans le charmant village de Salin-de-Giraud, à seulement 10 km des plages camarguaises, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique pour un investissement locatif immédiat et rentable. Entièrement rénovée et prête à l’emploi, elle se destine aux investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec un bien de location saisonnière clé en main.
Cette ancienne maison de corons a été soigneusement transformée en un ensemble immobilier complet, comprenant :
• Une maison indépendante T4 idéale pour y habiter tout en gérant facilement les autres locations, ou pour une location supplémentaire.
• Deux appartements spacieux, prêts à être loués dès aujourd’hui.
• Deux studios fonctionnels, parfaitement équipés et idéaux pour des locations courtes durées.
Chaque espace a été aménagé avec soin et est vendu entièrement meublé : des draps à la vaisselle en passant par le mobilier, tout est prévu pour accueillir les prochains locataires sans délai. Aucun travaux n’est à prévoir, tout a été remis à neuf, assurant une tranquillité d’esprit pour l’acquéreur.
Les points forts :
• Taux de remplissage élevé attestant de l’attractivité du bien pour la location saisonnière.
• Localisation prisée en Camargue, à proximité des plages, parfaite pour attirer les vacanciers.
• Bien clé en main et vendu en état impeccable, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bien représente une opportunité rare à saisir pour les investisseurs souhaitant une rentabilité attractive, dans un secteur touristique dynamique.
N’attendez plus pour découvrir ce bijou de location saisonnière !
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Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 503€ et 681€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12015

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 46SE-YPG-3OG - Réf Superimmo : ANVXX2FQV

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	237 m²
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 503 € / an

Maximum : 681 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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