Vente immeuble 462 000 €

238,27 m²

Grand-Aigueblanche (73260)

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1 939 €/m²
2 balcons
1 garage - 4 parkings
Chauffage collectif au fuel

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Description

Située à Bellecombe, à proximité de Valmorel et des Thermes de la Léchère, maison de village aménagée en 3 appartements.
Cette maison au potentiel locatif immédiat comprend au sous-sol une grande cave.
Au rez-de-chaussée, un studio ainsi qu'un garage, une chaufferie et une entrée principale.
Au niveau supérieur, un appartement 2 pièces d'environ 67 m2 composé d'une chambre, un salon, une cuisine séparée, salle d'eau et toilettes.
Aux niveaux supérieurs, un appartement duplex d'environ 132 m2 comprenant actuellement, un bel espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon.
Ainsi qu'un espace nuit avec 2 chambres.
Une montée d'escaliers commune dessert l'ensemble des étages.
Possibilité de découper l'appartement duplex et transformer les annexes du rez-de-chaussée pour créer un collectif de 5 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 119053 - Réf Superimmo : ANVXWVZA3

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agenceactiv.immo

238,27 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 4 parkings	Cave (47,17 m²)
2 balcons	Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 842002206 - N° de carte professionnelle : CPI73012018000036177