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Vente immeuble 320 000 €
238 m²
La Couronne (16400)

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  • 1 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Michael Lapuente - iad

Michael Lapuente - iad

8 avis
06 49 77 64 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael Lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : Investissement Locatif Clé en Main - Lot de 6 Logements Loués
Opportunité d’investissement dans un ensemble immobilier de 6 logements avec des locataires déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers et stables.
Caractéristiques :
- Type de bien : Ensemble de 6 logements
- Localisation : La couronne
- Revenus locatifs annuels cumulés : 2980€ mensuel, 35760€ annuel
- Taxe foncière : 3008€ annuel
Détail des logements :
1. Studio : non meublé 20m2

- Loyer : 380€ + 30€ de charges

2. Logement T3 : non meublé 73m2

- Loyer : 600€ + 60€ de charges

3. Logement T2 : meublé 35m2

- Loyer : 500€ + 150€ de charges

4. Logement T2 : meublé 35m2

- Loyer : 500€ + 150€ de charges

5. Logement T2 : meublé 35m2

- Loyer prévu : 500€ + 150€ de charges
6. Logement T2 : meublé 35m2

- Loyer : 500€ + 150€ de charges

Points forts :
- Rentabilité immédiate : Logements déjà loués, limitant les risques de vacance locative
- Emplacement stratégique : Quartier bien desservi, proche des commodités, transports, écoles et commerces
- Parking
- Tout-à-l'égout
- Fibre à raccorder
- Double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente EI (ID 74643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1633182 - Réf Superimmo : ANVXX2QFF
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m²Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 700 € / an
Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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