Vente immeuble 1 450 000 €

240 m²

Alfortville (94140)

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6 042 €/m²
Exclusivité
5 Garages

Laura Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE ALFORTVILLE Nord. Idéal INVESTISSEURS. Bel IMMEUBLE disposant d'un seul appartement par étage, doté de 5 BOX, TRES BIEN SITUÉ, et entièrement REFAIT A NEUF (CLASSEMENT ENERGETIQUE B) _ Livraison 3T 2024.
Sur une parcelle de 415m2, le bien est constitué d’un immeuble de 3 étages, avec Combles et sous-sol aménagés, et de 5 Box en fond de parcelle.
Les 4 Appartements 3 Pièces (d'une superficie pondérée totale de 240m2), lumineux, fonctionnels et bien orientés bénéficient de toutes les commodités, tout cela avec des charges réduites au minimum compte tenu de son système de chauffage par POMPE à CHALEUR.

A PROXIMITE de tous les commerces, des transports, et des écoles, crèches, collèges et lycées, tout en étant AU CALME et SANS VIS A VIS, à seulement 7mn du RER D Alfortville/Maisons-Alfort via le bus (1/4h à pied), à 18mn à pied du Métro Ligne 8.
Les + : L’ETAT NEUF, La PROXIMITE des COMMERCES, des ECOLES et des TRANSPORTS, Le MARCHE, Le Classement énergétique, Le CALME, La POSSIBILITE DE CONSTRUCTION COMPLEMENTAIRE.

PHOTOS et PRECISIONS supplémentaires SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 24-04-01 - Réf Superimmo : ANVXX9NBL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laura-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - ter. 415 m²	5 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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