Vente immeuble 553 850 €

240 m²

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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2 308 €/m²
Chauffage électrique

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Dans le quartier-château de Bagnoles de l'Orne, au pied des commerces et en face de l'église Sainte-Madeleine,
Un immeuble de rapport de 4 logements loués à la cure ou courte durée, dénommé « le chalet normand », construit en pierres et briques, couvert en ardoises et zinc comprenant :
-Au rez-de-chaussée, un premier appartement meublé, d'environ 79 m² habitable, avec son entrée indépendante par façade principale côté rue, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, une pièce en sous-sol
-Au 1er étage, sans ascenseur, accessible par une entrée commune sur la façade arrière côté jardin, un deuxième appartement meublé, d'environ 79 m² habitable, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC.
-Au 2ème étage, sans ascenseur, un troisième appartement meublé, d'environ 79 m² habitable, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Une dépendance, d'environ 44 m² habitable, comprenant de plain-pied séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique
Cour et jardin d'agrément arboré et fleuri. Abri en bois.
Le tout sur un terrain de 820 m²
* Chiffre d'affaires = 50 000 €
* Taxe foncière = 1850 €
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3579-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXVQNUO

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Caractérisques

Prix de vente : 553 850 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

240 m² - ter. 820 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007