Vente immeuble 230 000 €

240 m²

7 chambres 7 ch

Carvin (62220)

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958 €/m²
Exclusivité

Donchez Sébastien - Dr House Immo

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Description

Rentabilité Brute +12% - Opportunité unique à saisir
Carvin secteur Saint Jean, immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute impressionnante de plus de 12% et un taux d’occupation du secteur d'environ 85%, garantissant un potentiel locatif solide et durable. Les 4 lots sont tous loués avec des baux classiques, offrant une stabilité de revenus immédiate.
Description de l’immeuble :
2 T2 de 40 m² chacun : appartements modernes, bien conçus, idéaux pour des locataires célibataires ou en couple.
1 T3 de 70 m² : logement spacieux et lumineux, parfait pour les petites familles ou colocations.
1 T4 de 90 m² : grand appartement de 4 pièces, idéal pour une famille ou pour un locataire en quête de confort supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Immeuble entièrement rénové.
Double vitrage sur toutes les fenêtres, offrant isolation thermique et phonique
Mode de chauffage: T4 au gaz, les 2 T2 pompe à chaleur air / air, T3 Pompe à chaleur air /Eau.
Atouts :
Grâce à une rentabilité brute de plus de 12%, cet immeuble garantit un rendement attractif pour tout investisseur, combinant revenus immédiats et potentiel locatif stable. La demande locative dans le secteur de Carvin, avec un taux d’occupation moyen de 85%, ajoute à la sécurité de cet investissement.
Localisation :
Carvin bénéficie d’une situation stratégique à proximité de Lille et des principaux axes de transport, tout en offrant une qualité de vie calme et agréable. C’est un emplacement recherché par les locataires en quête de commodités, d’écoles et de services de proximité.
Prix : Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous.
Investissez dans un bien à forte rentabilité et à l’occupation stable – un placement sécurisé et rentable sur le long terme ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 81310DHI1075 - Réf Superimmo : ANVXX79H2

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

240 m² - 7 chambres - ter. 218 m²	Cave
Climatisation	4 salles de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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