Vente immeuble 340 000 €

240 m²

Châtillon-la-Palud (01320)

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1 417 €/m²
Exclusivité

Aurélien MICHEL - SAFTI

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Description

*** IDEAL INVESTISSEURS ***
Julie et Aurélien vous présente en exclusivité à 10km d'Ambérieu en Bugey et de Meximieux et à 45mn de Lyon, idéalement situé en plein cœur de Châtillon La Palud, cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 à rénover (actuellement libres) avec un fort potentiel de développement sur une parcelle de terrain de 810m².
Il est composé :
D'un premier appartement d'environ 98m² à étage, composé en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon. A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant + combles pouvant être aménagées. DPE : E
Un second logement d'environ 59m² refait récemment avec cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un toilette indépendant. DPE : E
Un troisième appartement d'environ 59m² situé à l'étage composé d'une entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. DPE : F
Un quatrième logement d'environ 28m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et son toilette. DPE : G
Cet immeuble est doté de plusieurs caves privatives ainsi qu'une cave voutée. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 40m² avec partie grenier de la même superficie + combles aménageables.
Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée.
Après travaux, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande dans le secteur.
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec du potentiel à développer pour obtenir une belle rentabilité, cet immeuble est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068 - SAFTI – MICHEL Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 08/03/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1261224 - Réf Superimmo : ANVXV3XTS

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - ter. 849 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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