Vente immeuble 265 000 €

240 m²

Pouilly-en-Auxois (21320)

Pouilly-en-Auxois : Idéal pour Investisseurs ou Familles
Située à seulement 30 minutes de Dijon, nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir deux maisons d'habitation et un local commercial dans la charmante commune de Pouilly-en-Auxois. Ce bien immobilier se distingue par son cadre paisible et son potentiel d'investissement.
- La première maison de 108 m² comprend 3 chambres spacieuses, 1 grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. De plus, cette maison dispose d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
- La deuxième maison, entièrement rénovée, offre une surface de 95 m². Elle se compose également de 3 chambres, d'1 pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- 1 grange peut servir de stationnement, ce qui est un atout considérable ou d'un logement supplémentaire,
De plus,
- 1 local commercial, actuellement loué, fait partie de cette offre, garantissant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble se trouve sur une cour commune, au calme et en retrait de la circulation, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Pouilly-en-Auxois, alliant confort, tranquillité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 210069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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CHARLES PIPONNIER - BSK IMMOBILIER

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