Vente immeuble 261 400 €

240 m²

5 chambres 5 ch

Pouldreuzic (29710)

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1 089 €/m²
Chauffage individuel au fuel

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Situé au coeur du centre de Pouldreuzic, à proximité immédiate des commerces et écoles, et à seulement 4 km des plages, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un appartement spacieux de 150m² répartis sur deux niveaux. L'entrée privée donne sur une cour intérieure. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et comprend actuellement une cuisine aménagée , un grand salon, une salle de douche avec WC, et cinq chambres. De plus, l'immeuble abrite un commerce actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable pendant les travaux. Les multiples possibilités d'aménagement offrent une grande flexibilité : que ce soit pour un grand T6, une division en plusieurs appartements ou même pour une collocation, cet immeuble saura répondre à vos besoins après rénovation. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et valoriser son potentiel. Une occasion exceptionnelle de rénover et personnaliser un bien immobilier offrant une localisation idéale à Pouldreuzic. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 324, soit E, GES: 10, soit B. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82277

Publiée le 11/01/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 82277 - Réf Superimmo : ANVXUH2NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 261 400 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 5 chambres - ter. 218 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 4%

261 400 €

11 janvier 2024

272 400 €

Localisation

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