Vente immeuble 450 000 €

240 m²

Rousset (13790)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo

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Description

L'agence Green & Green immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une maison de ville de 240m2 au coeur du village de Rousset.
Cet immeuble situé à 100m du centre du village à pied se compose :
Côté Sud d'un garage en RDC de 26m2 (accès rue côté sud), un appartement type 3 de 90m2 comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte avec buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre en mezzanine avec placards de rangement.
Côté Nord un grand garage de 120m2 pouvant être aménagé en appartement donnant sur une rue fermé par une barrière.
Agréments : fenêtres double vitrage, climatisation réversible (mezzanine)
Très beau potentiel, possibilité de sur-élevé d'un étage de 40m2
Taxe foncière : 967€/an
Ce bien est en pleine propriété, 510955891 - Négociateur salarié.
Prix hors honoraires 425 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VI107-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH40

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf

240 m²	Année de construction : 1986
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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