Vente immeuble 65 000 €

241 m²

Dieuze (57260)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN VENTE A DIEUZE :
Venez découvrir cet immeuble de rapport qui va vous offrir tous les avantages de l'investissement locatif. Loyers intéressants, situation en plein centre ville, défiscalisation grâce à d'importants travaux à venir. Tous les éléments sont réunis pour des investisseurs chevronnés qui n'ont pas peur de se remonter les manches !
L'immeuble offre 1 local commercial en rdc qui accueillait anciennement des locaux d'auto-école, avec son entrée indépendante, il peut être transformer en un grand studio sans difficulté.
Sur l'arrière, l'accès aux appartements : 1 par niveau.
Au rez-de-chaussée : découvrez un T3 récemment rénové, prêt à accueillir de nouveaux locataires
Au premier étage : un grand T4 lui aussi récemment rénové et en bon état général, pour à être loué.
Au deuxième étage et dernier étage ; un grand T4 également avec d'importants travaux à prévoir : avec un pallier donnant accès à deux espaces pouvant être indépendant.
Possibilité de créer un grand studio dans l'un des espaces.
En face sur le même pallier un grand appartement T4 qui donne accès à un grand grenier, de quoi créer un magnifique duplex en dernier étage.
Importants travaux à prévoir notamment : toiture à reprendre, ravalement de façade à prévoir, un gros rafraîchissement sur le dernier étage de l'immeuble et dans toute la cage d'escalier.
Des vidéos de chaque étage sont disponibles sur demande.
Vous vous sentez prêt à vous investir dans un projet ambitieux, pour vous créer ou enrichir votre patrimoine immobilier ? N'attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !
L'immeuble étant soumis à une procédure de liquidation judiciaire, des formalités sont à prévoir et vous seront expliquées au moment du premier contact.
Référence agence : 3661

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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