Superimmo
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Vente immeuble 249 500 €
241 m²
6 chambres 6 ch
Trélissac (24750)

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  • 1 035 €/m²
  • 6 Parkings
Aoustin Maxime - Dr House Immo

Aoustin Maxime - Dr House Immo

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 241 m², offrant un fort potentiel d'investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un entrepreneur en quête d'un espace commercial, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Composition de l'ensemble immobilier :
Espace commercial de 113 m² à l'avant de l'immeuble, chauffé par climatisation réversible, idéal pour un commerce ou un bureau.
Appartement T2 de 34 m², avec chauffage électrique par radiateurs, actuellement loué 390 €/mois, offrant un revenu locatif stable.
Appartement T5 de 94 m², avec chauffage électrique par radiateurs, actuellement loué 650 €/mois, offrant une belle rentabilité.
Atouts de la propriété :
Panneau publicitaire avec bail et revenu situé sur le côté de l'immeuble, générant un revenu supplémentaire.
Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage.
Parking privé situé à l'arrière de la parcelle, offrant un stationnement facile pour les locataires ou les clients du commerce.
Assainissement collectif, raccordé au réseau communal, pour une gestion simplifiée.
Situation idéale :
Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour un projet commercial ou pour un investissement locatif. Elle offre de nombreuses possibilités pour maximiser vos revenus.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un ensemble immobilier polyvalent ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 74267DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXVYE7F
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

241 m² - 6 chambres - ter. 546 m²6 Parkings
CaveClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 155 € / an
Maximum : 1 563 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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