Vente immeuble 199 900 €

242 m²

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Description

Rare sur le marché, cet immeuble coche toutes les cases : à la fois patrimonial par son emplacement mais aussi rentable d'un point de vue locatif.
En centre ville, très bel emplacement à deux pas de toutes les commodités, immeuble à vendre avec possibilité de création de 6 ou 7 appartements selon l'optimisation locative souhaité.
3 T2 (estimation loyer entre 400 et 430 € chacun en nu)
4 T1 (estimation loyer entre 350 et 400 € chacun en nu)
Vue dégagée, possibilité installation ascenseur ou emplacement vélos, toiture en partie neuve et en partie révisée, belles hauteurs sous plafond, arrêt de bus à 15 mètres du hall d'entrée, parkings à proximité (à moins de 50 mètres).
Projet idéal pour investisseur locatif qui après travaux pourrait rapporter entre 31.200 € et 34.800 € de revenus annuels (en location nue et loyer hors charges, largement optimisable en meublé ou location courte durée) .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 2543__895811 - Réf Superimmo : ANVXX8F0W

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 826 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 900 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151083.pdf

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