Vente immeuble 590 000 €

242 m²

Saint-Cyprien (66750)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 252M² SUR TERRAIN DE 508M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - A 100M DU SABLE - PEINTURES REFAITES - SALLES D EAU NEUVES - ELECTRICITE AUX NORMES - MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE - STATIONNEMENT PLUSIEURS VEHICULES SUR LA PARCELLE.
Cet immeuble de rapport, situé sur un secteur des plus prisés et recherché par les vacanciers, se compose :
- d'un local commercial avec son magasin, sa salle de repos, son arrière boutique en guise de bureau et d'un toilette indépendant
- d'un appartement T2
- d'un appartement T3 avec sa terrasse panoramique
- de trois chambres avec ses salles d'eau et toilettes
- d'une maisonnette T2 louée à l'année avec un bail meublé en cours
- d'une terrasse et d'une cuisine collective
Cet immeuble, idéal our un investisseur, vous propose plusieurs possibilités en terme de locations saisonnières, locations annuelles, air BnB générant un rapport locatif exceptionnel.
La satisfaction vacanciers sera garantie grace à la proximité de la plage à 100m, des commerces, des animations, du petit train touristique et des pistes cyclables.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 246303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.
Prix du bien : 590 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 €
Honoraires TTC : 5,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3522.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SOPHIE ROY - BSK IMMOBILIER

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