Vente immeuble 762 850 €

243 m²

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 139 €/m²

Négo for you

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Description

A vendre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers. Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien: Un local commercial spacieux, belle vitrine Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2 Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3 L'immeuble est composé de 4 lots distincts. Compteur eau et EDF individuel. Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat. Revenu locatif hors charges : 39 840 euros par an. Surface : 243 M2 Prix du bien : 762 850 euros FAI dont 4.5 % Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraire 730 000 euros net vendeur. Consommation énergie finale : D 226 / B7 Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 4087 - Réf Superimmo : ANVXY0BCM

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Caractérisques

Prix de vente : 762 850 €	Prix au m² : 3 139 € / m²
Taxe foncière : 3 356 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381596.pdf

243 m² - 4 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2015.

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