Vente immeuble 90 000 €

243 m²

Saint-Étienne (42100)

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370 €/m²

IMMOTIONS

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Description

IMMEUBLE SAINT ETIENNE
Avis aux investisseurs aguerris ou professionnels du bâtiment:
Immeuble a rénover d'environ 243m² sur une parcelle d'environ 508M².
Il se situe dans le secteur très prisé du portail rouge.
Entre quartier résidentiel et centre ville.
Accès A72 a quelques minutes sur l'axe LYON - CLERMONT FERRAND.
Immeuble sur 4 niveaux:
-RDC sur jardin: une remise d'environ 45m² ( libre)
-1er étage sur jardin: un appartement T3 d'environ 65m² a rénover ( libre).
-RDC sur rue: un commerce café/restaurant de 113m² ( loué 500€)
- un appartement T3 a rénover (loué avec le commerce)+ trappe accès grenier non aménageable.
Gros travaux de rénovation a prévoir ( isolation, électricité, façade, plomberie, mise en conformité de l'assainissement = raccordement au TAE a prévoir, maçonnerie , reprise d'un mur de soutènement, reprise du gros œuvre ... rapport d'expertise a transmettre sur demande)
aucun devis n'a été réalisé a ce jour
Logement a consommation énergétique excessive.
A visiter sans plus attendre.
Contact: Mélissa 06.37.06.38.15
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11666 - Réf Superimmo : ANVXW8ALM

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6606/fees_document.pdf?1693469872

243 m²	Jardin (508 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

157 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 30,8%

90 000 €

4 juillet 2024

130 000 €

Localisation

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