Vente immeuble 585 000 €

243,27 m²

3 chambres 3 ch

Tarascon (13150)

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2 405 €/m²

Nath & Toit

06 67 12 81 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON AVEC LOCAL PROFESSIONEL TARASCON
Situé sur un terrain de 1 300 m², cet ensemble immobilier unique à Tarascon propose une combinaison parfaite entre espace résidentiel et local professionnel. Ce bien polyvalent s’adresse aussi bien aux artisans, commerçants ou investisseurs recherchant un lieu alliant habitation et activité professionnelle.
L'espace d'habitation, d'une superficie de 240 m², se distingue par son agencement généreux et ses prestations modernes. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de détente. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au deuxième étage, le charme opère avec un salon cosy doté d'un insert à granulés, une seconde cuisine et une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour recevoir ou profiter de
Enfin, le rez de chaussée dispose de 205 m² de professionnels locaux, offrant de multiples possibilités : exploitation directe pour une activité commerciale ou artisanale, ou encore mise en location pour une rentabilité locative.
A cet ensemble, s'ajoute un abris camion indépendant de 56 m².
Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur garantissant confort et efficacité.
Idéalement situé à Tarascon, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de communes attractives comme Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Graveson et Eyragues, dans un secteur recherché à la fois pour sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Tarason, Boulbon, Graveson, Maillane, Saint Rémy de Provence, Chateaurenard, Eyragues, Rognonas, Barbentane
Souéhla GARAY, Agent Commerciale - Numéro RSAC : 951374925 - Tarascon.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : SG317 - Réf Superimmo : ANVXXBKUB

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nathettoit-immo.fr/fr/mentions-legales/honoraires

243,27 m² - 3 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Siren : 888840352 - N° de carte professionnelle : 8401-2020-000-045-200