Vente immeuble 775 000 €

243,27 m²

3 chambres 3 ch

Tarascon (13150)

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3 186 €/m²

Nath & Toit

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Description

LOCAL ACTIVITE ET MAISON D'HABITATION
Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface plancher total de 860 m² composé d'une habitation et d'un local d'activité, idéalement situé à Tarascon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs ou entrepreneurs.
Ce bien se déploie sur un terrain de 2 000 m² et permet à la fois un usage commercial et résidentiel. Possibilité de division.
**Espace d'habitation : 1er et 2e étage : Ce logement spacieux de 240 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un salon chaleureux avec un poêle à granules vous attend, accompagné d'une seconde cuisine et d'une terrasse. Pour votre confort, nous sommes sur des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur.
** RDC du bâtiment habitation : 205 m² de professionnels locaux, offrant de multiples possibilités : exploitation directe pour une activité commerciale ou artisanale, ou encore mise en location pour une rentabilité locative.
A cet ensemble, s'ajoute un abris camion indépendant de 56 m².
** Hangar indépendant : 220 m² + terrasse et abris couvert
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Tarason, Boulbon, Graveson, Maillane, Saint Rémy de Provence, Chateaurenard, Eyragues, Rognonas, Barbentane
Souéhla GARAY, Agent Commerciale - Numéro RSAC : 951374925 - Tarascon.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : SG316 - Réf Superimmo : ANVXXBKUC

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nathettoit-immo.fr/fr/mentions-legales/honoraires

243,27 m² - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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