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Vente immeuble 1 090 000 €
244 m²
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kohei Sakaguchi - efficity

Kohei Sakaguchi - efficity

15 avis
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Description

93130 - NOISY-LE-SEC (RER E, future T1) - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 logements - 224m² -RENTA BRUTE +9%
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-Sec, à proximité du RER E (11mn à pied) et des lignes de BUS 105, 346 et 145. AInsi que la future ligne de TRAM T1.
Cet immeuble est composé de 9 lots occupés de surfaces 20 à 33,5m² totalisant 224 m² Carrez. S'ajoute 20 m² de parties communes. Les logements sont rénovés à chaque rotation. L'immeuble fait 3 niveaux sur une parcelle fait 116 m². Toiture contrôlée en 2023.
L'environnement est agréable avec un jardin verdoyant commun (bancs, terrain de basket), le quartier étant calme et familial (rue à sens unique, boulangerie, épiceries à proximité), idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité. L'état général de l'immeuble est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour les occupants. Pas de problème de relocation (il y a une liste d'attente). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble avec un tel potentiel à Noisy-le-Sec.
Envoie des détails par mail sous présentation de carte d'identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 168550 - Réf Superimmo : ANVXX0V2U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / anTaxe foncière : 7 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

244 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix
21 décembre 2024

Baisse de 9,2%

1 090 000 €
25 octobre 2024
1 200 000 €
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KOHEI SAKAGUCHI - EFFICITY

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