Vente immeuble 699 000 €

245 m²

Bouafle (78410)

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2 853 €/m²

Jérémie ROZIER - PBH IMMO

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Description

Immeuble 245 m2
Idéal pour un investissement locatif durable et rentable, cet immeuble est situé à 5 minutes de l'accès A13, au centre du village et à proximité de ses commodités.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments comprenant au total 5 appartements.Dans le premier bâtiment, vous trouverez deux appartements de type T4 en triplex, avec cave, terrasse et jardin. Chacun de ces appartements est loué à 1 082 + 30 de charges. Dans le deuxième bâtiment, au premier étage, se trouve un T3 loué à 667 + 30 de charges, au deuxième étage un T2 loué à 662 + 30 de charges, et au dernier étage un T3 loué à 641 + 30 de charges. Trois caves complètent ce bâtiment. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement.
Les 5 appartements loués génèrent un revenu annuel de 50 556 . Aucun travaux n'est à prévoir, cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017. Une rentabilité de 7% annuel possible.
N'hésitez plus et demandez une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 euros (incluant 3,40% d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur). Toute proposition crédible et sérieuse sera étudiée avec attention. Jérémie Rozier, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 809 258 155.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 6692 - Réf Superimmo : ANVXVW51J

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² (carrez : 245)	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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