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Vente immeuble 199 000 €
245 m²
Bray-sur-Seine (77480)

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  • 812 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Loïc Magne - iad

Loïc Magne - iad

10 avis
07 49 50 94 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Immeuble de rapport de 240m2 environ situé en centre ville de Bray sur Seine.
Comprends une maison de ville type F5 de 160m2 environ et un local commercial de 80m2 environ.
La maison, libre de toute occupation, est composée de :
RDC : entrée donnant accès au jardin, à la cave et un abri de jardin.
1er étage : Salon de 60m2 environ, cuisine ouverte, un WC, et une chambre avec pièce attenant pouvant faire office de dressing.
2ème étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Profitez également d'un jardin de 250m2 environ pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Le local commercial de 80m2 environ est loué 545€ par mois. Bail à renouveler.
Rendement locatif de 8,15% minimum en location nue. Potentiel de rendement supérieurs en exploitant le tout en LCD.
Pour plus de détails me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1570890 - Réf Superimmo : ANVXWA7DX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Siren : 952282838
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