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Vente immeuble 638 000 €
245 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Xavier GAUTHIER - iad

Xavier GAUTHIER - iad

18 avis
07 68 59 32 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Gauthier (07 68 59 32 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - IMMEUBLE - MONO PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE SECTEUR -
Opportunité à saisir – Immeuble d’un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d’environ 245 m², se composant comme suit :
• Rez-de-chaussée :
◦ 1 T1 bis
◦ 1 T2
◦ 1 local commercial (atelier, toilettes)
• Étage :
◦ 3 studios
Quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Avantages :
• Emplacement idéal au centre de La Chapelle-sur-Erdre.
• Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
• Forte demande locative dans le secteur.
Pourquoi investir ici ?
• Secteur rare et recherché
• Immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant.
• Opportunité d'optimisation après rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d’investir en toute sécurité.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Gauthier EI (ID 58629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583579 - Réf Superimmo : ANVXWGPFE
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 765 € / an
Maximum : 5 093 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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