Superimmo
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Vente immeuble 300 000 €
245 m²
Meymac (19250)

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  • 1 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxence BROCK - iad

Maxence BROCK - iad

69 avis
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Description

iad France - Maxence Brock (06 30 25 36 74) vous propose : Bel immeuble de rapport en pierres avec le charme de l'ancien de 1842, situé en centre-ville, entièrement élevé sur cave comprenant au rez de chaussée :
- Un espace commun (entrée, terrasse extérieure avec buanderie et WC),
- Un appartement de type T2 loué en meublé de tourisme entièrement rénové (double vitrage PVC, convecteurs électriques),
- Un commerce d'environ 46 m² à vocation de bar/salon de thé.
Le premier étage se compose de deux appartements de type T2 entièrement rénovés. Un est loué en meublé de tourisme et l'autre à l'année.
Le dernier étage comprend un appartement de type T4 entièrement rénové dans l'ancien grenier avec menuiseries en double vitrage et chauffage au sol par trame électrique.
Pas de travaux immédiats à prévoir sur l'immeuble.
Rentabilité directe.
Assainissement collectif.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Brock EI (ID 65483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1611002 - Réf Superimmo : ANVXX1276
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²Année de construction : 1842
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 440 € / an
Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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