Vente immeuble 329 000 €

245 m²

Montargis (45200)

Ajouter aux FAVORIS

1 343 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Stéphanie Younes - iad

06 33 59 12 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Immeuble individuel Rénové de 245m² à Montargis . Idéalement situé à un carrefour stratégique , sur un grand axe passant et proche de la gare de Montargis .
Murs Commerciaux de 105 m2 actuellement exploité par un bail commercial 3/6/9 avec un appartement au dessus de 140m2 qui dispose de 3 chambres , salon, séjour , salle de bain , fenêtre double vitrage pvc . L'ensemble est loué pour un rendement locatif annuel d'environ 10% , le foncier étant à la charge du locataire . Ce qui rend ce bien particulièrement attractif .
Magnifique bâtiment offrant 245m² d'espace sur 2 niveaux avec en plus au dessus un grenier complétement aménageable d'environ 130 m2 disposant déjà d'ouverture fenêtre et pouvant ainsi agrandir les surfaces déjà existants et vous permettre de créer un espace habitable supplémentaire pour une éventuel mise en location et ainsi générer un revenu locatif supplémentaire . L'immeuble se compose de divers espaces lumineux, projet idéal pour un investissement durable et rentable .
Le bien dispose d'un jardin attenant, d'une cour ,espace de stationnement , cet immeuble offre des espaces extérieurs précieux en centre-ville.
Fibre optique présente .
Pas de travaux à prévoir en dehors du remplacement de la chaudière ancienne ce qui influx sur le DPE actuel de l'appartement , le DPE du local commerciale quand à lui étant vierge .
Ne manquez pas cette opportunité unique à Montargis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1579820 - Réf Superimmo : ANVXWER4E

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANIE YOUNES - IAD