Vente immeuble 194 000 €

245 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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792 €/m²

CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier

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Description

Maison atypique de 245 m² environ située en plein cœur de la commune de St Christoly-de-Blaye.
Cette maison située sur trois niveaux comprend un salon, un séjour, une cuisine aménagée, cinq chambres, un bureau ainsi que des combles aménageables sur le troisième niveau.
Le toit terrasse de cette maison saura vous séduire.
Vous apprécierez également le garage attenant de 35 m² environ, un studio à rénover au dessus comportant sa propre porte d'entrée et local commercial de 45 m² environ loué 300€/mois.
Cette maison actuellement louée 650€/mois sera disponible au 30/09/2024.
Ce charmant investissement loué 300€/mois sur le local commercial pourra également vous permettre de mettre à la location la maison permettant ainsi d'accroître vos revenus fonciers.
Très belle opportunité à saisir!
Venez sans tarder visiter ce bien!
Cette annonce référence 239107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.
Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239107 - Réf Superimmo : ANVXVYW3L

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

245 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 083 € / an

Maximum : 5 525 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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