Vente immeuble 312 000 €

246 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 268 €/m²

Geoffrey GAUTHIER - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la mer, idéale pour les balades en bord de côte.
Cet immeuble de 244 m² sur 148 m² de terrain se compose de 4 appartements tous loués. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un rendement locatif intéressant dans le cœur de la ville.
Au RDC :
- 1 loft 2 chambres (possibilité d'une 3éme) de 115m2 loué 730€ Hors charge avec terrasse et garage.
- 1 studio de 25 m2 loué 290€ hors charge
Au 1er : - 1 T2 de 45 m2 loué 490€ hors charge
Au 2éme :- 1 T3 en duplex de 68m2 loué 690€ hors charge.
Montant des loyers: 26400 euros / an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 0682761273, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823 - SAFTI – GAUTHIER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359001 - Réf Superimmo : ANVXWOQPN

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

246 m² - ter. 148 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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