Vente immeuble 585 000 €

246 m²

Rouen (76000)

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2 378 €/m²
Exclusivité

Pénates & Associés

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Description

Pénates & Associés vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier situé à Rouen dans le quartier Saint-Hilaire, à proximité de la Place Saint-Marc et de l'hôtel de ville.
Ce bien est idéal pour un investissement alliant rendement locatif et habitation confortable.
Local commercial :
Surface : 134 m²
Bail commercial en cours
Loyer mensuel : 1350 €
Appartement en duplex :
Surface : 112 m² carrez
Bel espace de vie lumineux et traversant
Cuisine équipée et aménagée
Grande salle de bain avec baignoire et buanderie indépendante, wc
Terrasse récente de 40 m² avec vue dégagée sur un parc arboré.
Étage :
Pièce palière pouvant servir de bureau
Trois chambres, dont une suite parentale avec douche avec dressing
Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires.
Achat d'une place de parking ou box possible à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthieu Le Mic.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VI053-COMPANY38599UYO - Réf Superimmo : ANVXW5T0V

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38599uyo/333/9105i/bareme_hono_p_a_off.pdf

246 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 984073064 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000011