Vente immeuble 360 000 €

247 m²

Mâcon (71000)

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1 457 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

RARE, immeuble en pleine propriété et entièrement rénové, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez vous lancer dans un nouvelle activité de location saisonnière, cet immeuble de rapport est prêt à être exploité. Il comprend 2 grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages) et 4 pièces (8 couchages) et un local commercial en rez-de-chaussée, un garage et une cave voûtée. Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de 24 % ou nette de 22 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 90 000 euros). Surface habitable + Surface commerciale : 247 m2. Compteurs individuels électriques et gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées (revenus potentiels supplémentaires) avec une rentabilité nette totale de 25 %. Prix du mobilier en sus (chambres et salons) pour 25 000 euros. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 811_65869 - Réf Superimmo : ANVXTPVEH

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1177

247 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (6 m²)
1 balcon	Année de construction : 1700
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	3 salles d'eau
4 wc	Interphone

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