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Vente immeuble 799 000 €
248 m²
Aix-en-Provence (13080)
248 m²
Aix-en-Provence (13080)
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- 3 222 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA
Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Description :
L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.
Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)
- Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an.
- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an.
- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€
- Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an.
- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an.
Avantages :
Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)
Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.
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À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 4839-BMA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 4839-BMA - Réf Superimmo : ANVXX8433
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 33 967,45 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 032,55 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 248 m² | Copropriété de 6 lots |
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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