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Vente immeuble 515 000 €
248 m²
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 2 077 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ludovic ROCHEROLLE - iad

Ludovic ROCHEROLLE - iad

33 avis
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Description

iad France - Ludovic Rocherolle (06 71 48 00 77) vous propose : Maison d’Investissement à Haut Rendement Locatif – Quartier Pavillonnaire - Proche Gare Juvisy.
Découvrez cette opportunité unique pour investisseurs : une maison spacieuse, idéalement située en quartier pavillonnaire avec un accès rapide à la gare de Juvisy, parfaite pour une rentabilité locative élevée.
Description du Bien :
•Type de Propriété : Maison en mono propriété, optimisée pour la location de chambres.
•Nombre de Chambres : 9 chambres, dont 8 actuellement louées, réparties sur différents niveaux.
•Agencement :
•Niveau -1 (hors sol) : Chambre avec cuisine privée, buanderie/laverie, salle d’eau privative, garage, et chaufferie.
•Niveau 0 : Trois chambres, cuisine collective, salle d’eau et WC collectifs.
•Niveau 1 : Quatre chambres, salle d’eau et WC collectifs.
•Niveau 2 : Grande chambre.
•Extérieurs : Grand terrain arboré avec garage extérieur.
Cette propriété représente une excellente occasion d’investissement grâce à son potentiel de rentabilité locative nettement supérieur à la moyenne. La division en chambres indépendantes offre une flexibilité pour diversifier les locataires et maximiser les revenus. Possibilité de développer encore le rendement grâce à d’autre aménagements.
N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle EI (ID 36219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1605280 - Réf Superimmo : ANVXWQL6O
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

248 m²Année de construction : 1980
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 730 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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