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Vente immeuble 420 000 €
249 m²
Le Luc (83340)
249 m²
Le Luc (83340)
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- 1 687 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE ! Le Luc à 20 minutes de Brignoles, 35 minutes Draguignan ou Fréjus Immeuble de charme au coeur du Luc
Découvrez cet immeuble de caractère, niché au coeur du Luc, dans le Var. Composé de 4 appartements T3 et 4 caves, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les appartements sont lumineux et spacieux, avec des pièces à vivre agréables et des chambres confortables. La petite cour sur le côté de l'immeuble ajoute un charme supplémentaire à l'appartement du rez de chaussée. Les parties communes, quant à elles, sont à rafraîchir et offrent un potentiel d'embellissement considérable. Imaginez-vous y créer un espace convivial et accueillant pour vos locataires ou votre famille.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéalement placé. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, un médecin généraliste, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, vous rejoindrez facilement un hôpital et plusieurs restaurants. Le bus est également à 10 minutes à pied, offrant un accès facile aux transports en commun.
Cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et agréable.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 5 minutes en voiture, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles. Plusieurs crèches et maternelles sont à 10 minutes en voiture ou à pied.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet immeuble avec un bon rendement, rare à la vente, à visiter rapidement.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 533 262 390
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VI097-AEI - Réf Superimmo : ANVXX39DV
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://aeimallia.netty.fr/fichier-2400-dFGn2-honoraires_agence_aei_centre_4.pdf
| 249 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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