Vente immeuble 480 000 €

249 m²

Villers-Bocage (80260)

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1 928 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Frédérick CLABAULT - iad

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Description

iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : À vendre : Ensemble immobilier de rapport composé de 6 logements indépendants (T3 et T2) - Secteur Villers-Bocage
IDEAL POUR INVESTISSEURS
Situé dans un village calme et agréable, à seulement 10 minutes d'Amiens et 20 minutes de Doullens, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités.
Cet immeuble est composé 6 logements individuels très bien entretenus au sein d'une résidence fermée et sécurisée dont 4 logements meublés de type 2 avec une chambre et de 2 logements type 3 avec 2 chambres , salle d'eau, wc cuisine aménagée et équipée, pièce de vie . Ces logements sont agréables et très bien entretenus avec des surfaces allant de 28m² à 64 m² pour les plus grands..
Caractéristiques du bien :
Deux places de parking dédiées pour chaque locataire
Logements de qualité avec finitions soignées
Chauffage électrique individuel à inertie fluide par logement
Ballon d'eau chaude changé le mois dernier dans les logements
Des panneaux solaires par appartement permet une pleine autonomie aux locataires
Des huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants motorisés
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer ou à investir immédiatement
Atout majeur : Une bonne rentabilité locative qui fait de ce bien un investissement judicieux.
Tous les logements sont occupés actuellement, offrant ainsi une rentabilité immédiate
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1652332 - Réf Superimmo : ANVXXCGM8

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

249 m²	1 Parking
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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