Vente immeuble 249 000 €

250 m²

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

Ajouter aux FAVORIS

996 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Damien RETOUT - iad

9 avis

06 83 14 46 25 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose : Secteur Angouleme Bussatte immeuble de rapport comprenant actuellement : AU RDC : local commercial coiffeur de 138m2 environ, bail depuis 2013
AU 1ER ETAGE : appartement de 111m2 environ habitable
locataires en place depuis 2019
Ensembles des compteurs séparés
Loyer pour l'ensemble 21275/an foncier déduit rentabilité 7,5% net(foncier déduit , frais de notaire et honoraires compris)
Possibilité si besoin de déficit foncier 1 appartement T 3 de 75m2 environ et 1 appartement T 2 de 36m2 environ et possible de réduire surface commerciale pour faire 1 T2 de 45m2 environ avec terrasse
Spécial investisseurs
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2023 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1399197 - Réf Superimmo : ANVXTJ0Q3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 5 chambres	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 5%

249 000 €

16 janvier 2024

262 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DAMIEN RETOUT - IAD

9 avis clients