Vente immeuble 285 000 €

250 m²

Aurignac (31420)

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1 140 €/m²

Bellon Gwenaëlle - Dr House Immo

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Description

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges - Spécial INVESTISSEURS , en exclusivité , Immeuble de rapport, RENOVE en 2021 , en partie déjà loué, très bien placé au centre ville de ce dynamique et recherché village.
Cet immeuble rénové en 2021, comprend
- au rez-de-chaussée un grand local commercial de 120 m2 tout commerces y compris la restauration ( pouvant être divisé en 2 locaux avec 2 entrées indépendantes)
- dans les étages des appartements meublés destinés à la location 3 T1 bis et 1 studio , (déjà loués),
- au dernier étage des combles en partie exploitables
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, les appartements disposent d’une entrée indépendante du local commercial.
Total des loyers Hors charges aujourd’hui 15 600 annuel, loyer prévisionnel du local commercial en sus 9600 HT.
3 des appartements ont 1 DPE En D et un GES en B, 1 à son DPE en E et GES en B.
Alors n’hésitez plus pour saisir cette opportunité, appelez moi pour plus d’information . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 70305DHI1486 - Réf Superimmo : ANVXV5031

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/279.pdf

250 m²	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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Historique des prix

17 juin 2024

Baisse de 4,7%

285 000 €

12 mars 2024

299 000 €

Localisation

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